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內政部營建署今天針對4件由政府主導的都市更新案，舉辦國內招商說明會，最受矚目的台北市南港調車場開發案預訂明年底前公告，估計可吸引新台幣110億元的民間投資。

出席說明會的廠商有20多家，包括不動產開發商、百貨旅館業、銀行保險業等業者。

營建署在會中向廠商介紹「台北市南港調車場更新開發計畫」、「高雄市台鐵高雄港站都市更新再開發（更新單元一）」、「台中市都市翠谷」，以及「台南縣永康飛雁新村都市更新計畫」等4案。

營建署指出，南港案基地位於台北市東區和信義計畫區重要樞紐的延伸，未來將串聯衛生署生醫中心、3鐵共構南港交通中心，以及南港軟體中心和會展中心，可望成為台北新都心。

南港案主辦機關台灣鐵路管理局表示，本案招商面積5.43公頃，基地開發強度建蔽率為55%、容積率300%，土地均為公有，台鐵擁有99%產權，餘為台北縣政府所有，所有地上物均可配合更新時程清除，是南港少有的大面積完整公有土地。

營建署指出，高雄港站案定位為「優質商業新天地」，希望透過商業開發與水岸觀光、文化保存的結合，引進百貨商場、觀光旅館及主題餐廳等設施，帶動高雄港站沿線的土地價值。

營建署表示，高雄港站案的更新地區總面積15.5公頃，這次招商以更新單元一為主，面積約為1.83公頃，基地開發強度的建蔽率為60%、容積率490%，預估吸引投資金額80億元。

台中案鄰近台中市中心主要百貨商圈，以及台中體育學院旁的台中體二都更新用地等開放空間綠地，將以都市更新權利變換方式開發辦理，面積約10.56公頃，可申請建築容積獎勵，預訂明年6月公告招標，初估民間投資金額約33億元。

台南案基地面積3.52公頃，原為空軍眷村的國有土地，將由住宅區變更為商業區，開發強度建蔽率80%、容積率280%，並可依法申請都市更新容積獎勵。

台南縣政府預定今年底前公告招標，預估營建投資金額約20億元（不含土地款），由得標廠商擔任都市更新實施者。

資料來源~~中央社2010.11.17