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都市更新單元劃定和事業概要及事業計畫之間最大的差別，就在於單元劃定是完全不需要住戶的同意書也沒有送件門檻比例。原則上只要由更新單元內的其中一名住戶擔任發起人即可，不過都更單元劃定申請還是有一定的準備作業要完成，例如:都更單元的指標評估，如果連申請的資格都沒有，接下來一切都是白談。 不過近來常常發生很多住戶抗議在未被告知的情況下，竟然被少數人給公告劃定為都市更新單元，所以政府採取了亡羊補牢的新政策，就是要求申請劃定都更單元的時候，必須先舉辦一場公開的說明會，而且要通知劃定單元內的每位住戶參加該場說明會，並把當天的會議記錄做為申請的必要文件之一，如果絕大多數的住戶都是堅決反對的，那麼政府就要審慎評估是否要同意這個更新單元劃定案成立。
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