板橋市永翠水岸綠能特區位在板橋市中正路與環河路間,去年9月由台北縣政府城鄉局發布第一階段都市計畫後,有250位地主自組重劃會自辦市地重劃,佔地近18公頃。

地政局人員指出,永翠水岸綠能特區緊鄰大漢溪畔,規劃設計為水岸景觀住宅,但扣掉公共設施,加上獎勵容積回饋,可開發建築用地面積約10公頃。

據了解,目前永翠水岸綠能特區的土地一坪30萬,等於一公頃要9億元,開發完成,河岸景觀住宅售價,推估一坪可能開價60萬至70萬元,利益驚人。

轉載自由時報

重劃區就跟都市更新一樣,都是藉由整合開發來創造土地的最大利用價值,只要都市更新規劃做得好,住戶的身價自然水漲船高。

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