市都市更新處新聞稿

中山配銷處位於中山北路二段與民生西路交叉口北側,馬偕醫院對面,面積8,081平方公尺。民國92年由公賣局移交國產局至今,閒置荒廢、環境髒亂、造成治安死角。為提升城市競爭力,啟動都市再生為舊社區注入新活力,由臺北市都市更新處與國有財產局合作,將非屬文化資產保存法認定之舊有建築,考量其尚有短期使用價值,在國產局未開發之前,先拆除中山配銷處東側部份廢棄建築物進行空地綠美化,另保留西側大面積舊倉庫建築及廣場,整修後再利用,引進各類型創意產業及活動,以活絡社區。

為鼓勵民間活化利用更新基地開發前之使用,減輕城市景觀衝擊及提供城市多元活動之產生。臺北市政府已針對窳陋建築物於辦理開發建築前,先行拆除後施以綠美化或短期活化再利用者予以獎勵。臺北市政府並已於98年9月23日函送臺北市議會修訂「臺北市都市更新自治條例」第19條,新增△F7建築容積獎勵項目,以鼓勵民間私有土地先行拆除舊建築物,並進行綠美化或活化再利用,最高將可申請10%容積獎勵,該修訂案刻正在臺北市議會審議中。

都市更新之施行,並非全以重建方式辦理,對外觀及機能應予改善者亦可施以整建維護,亦即「拉皮」,以達到整體景觀環境改善之目的,其中「臺北市都市更新整建維護實施辦法」已於98年3月27日修訂公告實施。為加速推動促使民間及早申請及增加誘因,臺北市政府已提高補助整建維護總工程經費上限為75%,個案上限為新臺幣1,000萬元整。本(99)年度於都市更新整建維護補助,已於2月1日至4月30日止公告受理申請,依98年度申請案件甚為踴躍觀之,可預期透過本補助案之執行,對本市整體景觀改善將有相當的助益。

為鼓勵民間公益性團體積極投入都市再生相關活動議題及有效活化再利用都市老舊社區空間及都市更新地區重建前之閒置房地,臺北市都市更新處近期將提出都市再生前進基地計畫『URS』(URS:UrbanRegeneration Station),本計畫冀望由公部門提供地點,以臨時、示範的模式引進都市再生及民間創意,再由民間燎原的活力,提昇台北競爭力,中山配銷處、迪化街1段127號、華山行六地區及南港瓶蓋工廠,即為『URS』計畫之前進基地。

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