學生：房子能蓋多高？ 老師：房子的建築高度和基地條件、周邊道路寬度和公園綠地面積有相對關係。 學生：都更獎勵增加那麼多容積，那建築高度是否也有放寬？ 老師：都更獎勵的建築高度的確有放寬，一般開發案的建築高度是以1.5倍面前道路路寬+6公尺，商業區得放寬到2倍面前道路路寬+6公尺，但是都更案卻是5倍面前道路路寬，足足比一般開發案多了好多高度。 學生：面前道路路寬計算標準是什麼？ 老師：一般都是以基地面臨最寬的巷道做為基準，一般開發案是以道路最邊緣，而都更案是以道路中心線。例如八米巷，一般開發案是(1.5*8)+6=18，而都更案是5*4=20。如果道路兩旁有已開闢完成之人行道，人行道寬度也要算進去，視同面前道路寬度。 學生：如果道路中間有河流或林蔭綠帶，那面前道路又要怎麼計算？ 老師：有二種算法。假設基地前面的道路寬度是甲而對面的道路寬度是乙。一、把二邊的道路寬度相加(甲+乙)，不含河流或林蔭綠帶寬度，一樣是1.5倍路寬(甲+乙)+6公尺，不過最大不得超過2倍的甲+6公尺。二、基地面前道路寬度甲+河流或林蔭綠帶寬度，計算式變成1.5倍路寬(甲+河流或林蔭綠帶寬度)，不過最大不得超過2倍的甲+6公尺。 學生：如果基地對面有公園呢？ 老師：有二種情況，如果基地前面的道路是計畫道路，就依前面所說的第二種算法辦理。如果基地的土地界線剛好緊貼著公園，那麼就是以1.5倍的公園寬度+6公尺計算。不過法令有規定，基地面臨公園的長度不能小於25公尺，若基地符合25公尺標準但有25公尺沒面對公園，原則上基地向旁邊延伸30公尺內的部分都可以比照辦理，適用一樣的建築高度。不過政府對公園面積的大小也是有規定的，公園的寬度和深度都要超過25公尺且面積要超過5000平方公尺，如果公園面積太小是不適用的。 學生：政府為什麼要限制建築高度？ 老師：限制建築高度主要是要保障“鄰地的日照權”，使鄰地在冬至日至少可以享受到1小時以上的有效日照，而不會受到建築日照陰影的影響。 學生：那如果建築高度超過標準怎麼辦？ 老師：有二種解決方法，一、高樓層部分向內退縮，避開高度削線，就像一個直角三角型，只要不超過三角型的範圍都可以無限向上延伸，只是越往上面，面積會越來越小。二、如果要維持面積一致性，高樓層不想退縮，那建築物量體就向內推縮，增加面前道路寬度淨寬度，這也是為什麼新光摩天大樓和台北101要留那麼多空地的原因。不過法令對高度的最高上限是有明文規定，就是不能超過當地管制航高，避免危及到飛機的正常起降。 學生：所以只要我的基地其中有一條面前道路寬度夠寬，我的基地就可以蓋得一模一樣高，完全不受其他相鄰道路的限制？ 老師：這個說法只說對一半，這個高度並非一體適用，而會分成二個區塊，第一個區塊是從土地境界線向內延伸30公尺的部分，這個區塊的高度完全不受相鄰其他巷道的影響。第二個區塊就是30公尺以外的區域，這個區域有一部份要受到相鄰巷道的限制，扣除這些部份之後，其餘部份才能比照第一個區塊一體適用。相鄰巷道中心線向內延伸10公尺的範圍是以1.5倍路寬(該基地側面對的道路寬度)+6公尺，同時從相鄰巷道中心線向內延伸1.5公尺的範圍其建築高度不得超過9公尺。以上都是一般開發案的算法，如果是都更案則要看基地面積有沒有超過500平方公尺，若有超過則寬度從10公尺變成12公尺，若低於500平方公尺，則從10公尺變成11公尺。 不過建築高度如果超過50公尺或16層樓，政府就認定為高層建築。超過50公尺的退縮方式另有一個計算公式：就是該樓層高度到達地面的總高度之平方根，然後再除以2。例如：高度70公尺，70公尺的平方根是8.367公尺再除以2就是4.18公尺，也就是說該樓層的外牆要像內退縮4.18公尺，多出來的部分就是露臺(權狀不能登記)。
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