目前日期文章:20100428 (7)

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本屆(99年)臺北市都委會委員針對本市容積獎勵開發申請案件之審議,經99年4月22日第610次委員會獲下列共識,作為本屆委員審議容積獎勵之原則:


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台北市政府才宣布都市更新「兩倍容積獎勵」,馬上就被內政部吐槽。

 

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北市推動老舊建物辦理都更給予最高兩倍容積獎勵,內政部長江宜樺卻說:「不太可能」。北市府今天下午緊急澄清指出,北市的「都更專案」是循都市計畫變更程序,就個案對於環境貢獻度,給予適度獎勵容積,屬都市計畫「細部計畫」層級,只要地方政府授權同意即可,無須內政部審議。

 

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臺北市長郝龍斌昨(24)日宣布重大政策,將於今年8月1日起,放寬容積率限制,獎勵額度提高至2倍為上限,凡是屋齡30年以上4、5層樓約29萬戶逾百萬市民,半數住戶同意,皆可在未來5年內申請專案變更,「一坪換一坪」,甚至可以有車位,大幅提高臺北市都市更新速度,兌現4年前的競選承諾。

曾任台灣大學城鄉所教授、臺北市副市長林建元則表示,此決定是歷史性具魄力的都市更新政策,整合容積獎勵之後,臺北市的都市發展,將可望突破現有瓶頸,讓以往無法發生的都市更新案,可能性增加。

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     營建署表示,依現行都更容積獎勵辦法,若更新計畫能符合綠建築、提供社區公益、完整的街廓等要件,最高可獲0.5倍的獎勵容積,使更新案可享有1.5倍的法定容積。

     但若想再1.5倍之外,想額外爭取0.5倍的獎勵容積,依這一獎勵容積規定,只有屬於策略性再開發地區才有機會享有這項優惠。哪些地點才算策略性開發地區?營建署表示:「必須位於鐵路及捷運四百公尺範圍內、位於都會區水岸、港灣週邊適合高度再開發地區、或配合重大發展建設需要辦理都更,經地方主管機關報中央核定者。」

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 台北市房價居高不下,民眾怨聲載道,台北市政府將推出「舊屋換新屋」新方案,只要屋齡逾卅年,即可原地重建換新屋、且坪數不縮水,市政府給予二倍的容積獎勵,申請者如將增加的面積出售,甚至可「免費換新屋」;區段較好建物再外加一個停車位,預計近卅萬戶、逾百萬市民受惠,新政策於今年八月一日正式實施,為期五年。

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 立法院今天三讀通過「都市更新條例」部分條文修正案,未來都更計畫的住戶申請延期拆遷,只能以兩次為限,每次期限半年,修法通過後,可以避免「最牛釘子戶」無限期拖延都市更新的進度。

    立法院20日三讀通過「都市更新條例」部分條文修正案,未來都更計畫的住戶申請延期拆遷,只能以兩次為限,每次期限半年,如果不含申請延期拆遷的期間,最多只能延期一年,內政委員會召委吳育昇表示,這樣將可避免「釘子戶」無限期申請延長的狀況。吳育昇表示,因情形特殊且有正當理由者,可申請展延2次為限,可避免釘子戶拖延,造成重大爭議或社會糾紛甚至刑案糾紛。

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