臺北市長郝龍斌昨（24）日宣布重大政策，將於今年8月1日起，放寬容積率限制，獎勵額度提高至2倍為上限，凡是屋齡30年以上4、5層樓約29萬戶逾百萬市民，半數住戶同意，皆可在未來5年內申請專案變更，「一坪換一坪」，甚至可以有車位，大幅提高臺北市都市更新速度，兌現4年前的競選承諾。
曾任台灣大學城鄉所教授、臺北市副市長林建元則表示，此決定是歷史性具魄力的都市更新政策，整合容積獎勵之後，臺北市的都市發展，將可望突破現有瓶頸，讓以往無法發生的都市更新案，可能性增加。
同時，近年高房價一直為民眾所苦，郝龍斌說，在此都更政策實施之後，給予容積率合理獎勵，老舊公寓現地改建後，出售所得亦能彌補改建費用，達到免費「一坪換一坪」目的，且因改建後戶數增加，供給量提高，住戶換屋需求降低，房價自然趨於穩定，這也是地方政府在減少房價上漲壓力上可著力之處。
另外，郝龍斌也補充，為讓居民自組更新會時，能得到充分完整的協助，從今年8月起，會有都市更新學會及崔媽媽基金會等專業組織，到各社區辦理說明會並進行輔導，再由市府提供每案最高520萬元的整合和規劃費用，「請各位想像5年後的臺北市，鐵皮屋消失、公共空間增加、防火巷設置、路邊停車減少」，搭配「臺北好好看」政策，地標性建築陸續完工，臺北市容肯定煥然一新。
北市府都發局統計，現有屋齡逾30年老舊建物，占全市比率34.02％，其中不易更新的4、5層樓約80%，若以每戶4人計算共約116萬人。都發局都市更新處長林崇傑說，過去因誘因不足、戶數多整合不易及現況容積高於法定容積等原因，老舊公寓一直是都更最難處理的部份，不但鐵窗、電纜對市容有影響，逃生空間有限也對公共安全造成風險，本專案只要位於住宅區、商業區已屆更新年期且無電梯設置老舊中低層建築物，基地面積2,000平方公尺以上且4、5層樓「建築基地面積」達基地面積1/3以上，皆可申請，「5年內申請皆受理，不會有差別待遇」。
至於都更期間安置或搬遷成本，林建元解釋，將會在整體都更案中一併包含，且除非原基地即包括公有土地，否則都更後土地基本上仍屬民間所有，都更利益並非回到市政府。
- 發布機關:臺北市政府
- 發布科室:發言人室
- 發布日期:2010/4/24
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