為落實 總統「愛臺12建設」政見,行政院經濟建設委員會審查內政部提報「98-101年都市更新推動計畫」,建請內政部主動勘選適合地區自行實施。內政部爰選定臺北市「中山女中南側地區」及「鼎興營區」作為政府推動都市更新示範案例,並於民國98年9月8日奉行政院核定,將上開二案國有土地撥入中央都市更新基金由內政部營建署擔任實施者及主辦機關,主導都市更新開發,改善當地都市空間環境、保存歷史文化及提高民眾生活品質,並藉由開發投資效益充實該基金財源,持續協助各級政府機關(構)推動都市更新。


「中山女中南側地區都市更新計畫案」位於臺北市中山區,北至長安東路二段、東至八德路二段199巷、南達八德路二段、西到建國北路一段所圍地區,總面積約4.21公頃;附近有中山女中、臺北小巨蛋、臺北科技大學、華山藝文特區等多處重要設施或大型開放空間。優先更新單元面積0.92公頃將以「智慧型生態社區」為發展定位,運用鄰近優質學區及電子商圈之區位條件,以永續發展結合自然生態打造都市生態綠洲,並結合都市防災、節能減碳,導入智慧建築及黃金級綠建築理念,落實相關營建政策,建構與自然共存的生活環境,扮演都市類型之生態社區典範。該案正由臺北市政府辦理公告都市更新地區中,內政部營建署預估於今年6月公告招商,公開評選廠商(投資人)簽約、監督執行、履約管理等有關事宜,若能招商成功順利開發,將實現營建政策示範社區,全面提升北市生活環境品質。


「鼎興營區」更新地區位臺北市中山區,北至民權東路三段、東至民權東路三段60巷、西到龍江路、南達錦州街所圍地區,總面積約3.2公頃;附近有榮星公園、松山機場、捷運中山國中站、國立臺北大學等重要公共設施。優先更新單元面積1.08公頃將以「臺北市北區地區商業中心」為發展定位,以商辦、商務旅館為主體,同時配合引入優質住宅社區,建構完善住商複合機能,提供開放空間與塑造步行綠廊,連結捷運中山國中站及榮星公園,塑造樂活生活廊道,提昇都市環境景觀品質,創造住、商複合型區域示範案例。該案亦正由臺北市政府辦理公告都市更新地區中,內政部營建署預估於今年6月上網公告招商,公開評選廠商(投資人)簽約、監督執行、履約管理等有關事宜,若能招商成功順利開發,將打造臺北的國際窗口、建構與世界接軌的經貿平臺,營造商務、文化、休閒、居住的多元優質複合環境。 

 
政府透過大面積國公有土地,以都市更新方式之策略性開發,預估中山女中南側地區更新後總價值約155.04億元,鼎興營區更新後總價值約107.43億元,共計可創造262.47億元之不動產價值。該二案即將正式公告招商,期盼藉由各種都市成長管理與都市再生之規劃理念,重整都市空間機能,帶動營建產業與相關產業的發展與成長,推廣城市節能減碳、綠色生活的契機以及歷史建築活化再利用的可能性,共同促進臺灣的經濟繁榮,2010年將成為推動政府為主都市更新計畫重要的里程碑,亦是臺灣都市更新計畫推動招商嶄新的一年。

 

 

資料來源~~內政部營建署都市更新組

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