都市更新是政府擬定的『都市更新條例』的相關法規,在都市計畫範圍內,以公共利益為前提,改善台北市居住的環境和機能,創造更多的工作機會提昇社會經濟,更積極的意義則是全面性的都市再生。所以政府鼓勵土地及建物之所有權人提出申請『重建、整建或維護措施』,同時也是具有多數決的機制。處理的方式包括:

1. 重建:拆除原有建築物或重新蓋成新建物。

2. 整建:是對於建築物內、外部公共安全及環境景觀進行改善。

3. 維護:加強更新範圍內的土地使用及建築管理。 

 

至於都市更新的好處,就民眾的居住安全而言,政府期望鼓勵民眾將老舊房屋改建成安全的新建築物,增強公共安全;對於土地及建物的所有權人的利益,可以減免地價稅、房屋稅、土地增值稅;更重要的是,還可以獲得政府的獎勵容積,增加樓地板面積。整體而言,經過都市更新後的房價比較起舊建築物的房市行情當然比較容易上漲。所以說,除了改善住宅環境之外,又賺到了賦稅的優惠,可以說是一舉數得。

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