都市更新的第一步就是要跟政府申請自行劃定為都市更新單元，如果沒有通過政府的審查，都市更新幾乎就是空談。

那麼要如何通過政府的審查，首先要確定你們的更新單元是危險建築(海砂屋或輻射屋PS凶宅不算)還是一般建築。

如果是危險建築必須取得政府的相關證明，因為凡事都要講求證據，同時更新單元內要有超過八成的人都同意進行都市更新，否則就不要再幻想都市更新這件事情。

如果是一般建築必須通過政府規定的14項審查指標當中的其中3項，否則就請你把都市更新這件事情忘了吧！如果一切都符合，只要由其中一名住戶擔任發起人，就可以直接跟政府申請自行劃定為都市更新單元。

當政府通過並公告該地區為自行劃定之都市更新單元，接下來就是推動都市更新順利進行的漫長旅程，最快也要二年後，才有機會見到第一道曙光。

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