都市更新成本並非一定都要跟銀行借錢，如果住戶財力雄厚也可以選擇自行出資。

例如：總成本是10億元，總共有10個屋主，每個人的權利價值個十分之一，也就是要各自負擔1億元。每個屋主都可以有三個選擇，一、把房子拿出來預售，然後把預售價款拿來償還重建成本。

二、自行出資，然後把原本要賣的坪數留下來，將來就可以分到更多坪數。

三、把貸款變成房貸，把原本要賣的坪數留下來，將來就可以分到更多坪數。

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