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如果說高房價起因於財團囤地，聯邦集團林榮三近卅多年來在新莊默默購入大批土地。新莊副都心房價每坪飆漲到五十萬，地方人士說，「新莊人買不起新莊房子，這不是很諷刺嗎？」

新莊副都心近年來土地價格炒翻天，看似財團建商各顯神通、各自購地，但當地人都知道林榮三才是最大地主，早在民國六十七年左右，林在當地四處收購農地，平均每坪價格五百到兩千元不等，地方人士說「當年中港路底全是水田，買地就拜託農民划船在四周插上紅旗子，就能看出土地多大。」地方人士說，林榮三買地是有專業的「牽勾仔」幫忙，地方人士說，有位綽號「Ｘ吉」的兒時玩伴負責幫他牽線買地，人家不要的低窪水田，林榮三全部收，卅多年下來成為新莊副都心最大地主。

據了解，林榮三太太林張素娥名下土地，至少超過一萬坪，如果加上登記在其他親戚名下土地，囤積了大量的土地，以每坪兩百萬元計算，市價超過數百億元。

財團囤地炒作，造成房價水漲船高，如今新莊副都心房價每坪漲到五十萬，周邊更充斥一大片未開發，卻被炒上天價的素地，不少地方人士說，「新莊人買不起新莊房子，這不是很諷刺嗎？」

地方人士認為，未來只能寄望新北市府大刀闊斧，重新恢復課徵空地稅，遏止財團建商炒作房地產歪風，藉此加速重劃區開發，增加供給降低房價，才能讓小老百姓安居樂業，否則將成了財團囤積土地、炒作房價的幫兇。