都市更新單元劃定和事業概要及事業計畫之間最大的差別,就在於單元劃定是完全不需要住戶的同意書也沒有送件門檻比例。原則上只要由更新單元內的其中一名住戶擔任發起人即可,不過都更單元劃定申請還是有一定的準備作業要完成,例如:都更單元的指標評估,如果連申請的資格都沒有,接下來一切都是白談。

不過近來常常發生很多住戶抗議在未被告知的情況下,竟然被少數人給公告劃定為都市更新單元,所以政府採取了亡羊補牢的新政策,就是要求申請劃定都更單元的時候,必須先舉辦一場公開的說明會,而且要通知劃定單元內的每位住戶參加該場說明會,並把當天的會議記錄做為申請的必要文件之一,如果絕大多數的住戶都是堅決反對的,那麼政府就要審慎評估是否要同意這個更新單元劃定案成立。

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