昨日報載華光特區案因釘子戶卡都更進度,本人深不以為然。
所有的土地問題都應回到土地法上,我國土地法自立法之初就帶有社會主義理想,在精神上是兼保障公共及實際使用者,而非百分之百循資本主義精神,任由地主賺取全部的土地開發利益,地主法務部不會連這都不懂。

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第二類謄本隱私全露 房仲取得個資好容易

卡優新聞網作者: 段楚禎 | 卡優新聞網2011年12月22日 上午4:58

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住宅供給 北市缺最大

中時電子報作者: 記者魏喬怡╱台北報導 | 中時電子報2011年12月22日 上午5:30

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近年來的台北房價就像一顆洩了氣的汽球一飛衝天。人民的收入成長幅度和房價飆漲幅度簡直是天差地遠,很多要錢不要命的拼命三郎沒日沒夜的工作,希望能早一點存到換屋標的的自備款,無奈當他自備款達成設定的目標之後,換屋標的的房價卻已經又漲了好幾番。這時候他才恍然發現,他現在雖然比當年有錢,但是卻要從原本的淡水河右岸遷居到淡水河左岸,一股發自內心的無名火油然而生,那些年的打拼就是為了買一個新家,但如今一切都已經化為一江春水向東流,就像飛出全壘打牆的球和變了心的女朋友,再也回不來了。

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古蹟土地容積移轉辦法趨嚴

中時電子報作者: 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報2011年12月3日 上午5:30

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北市地政處更名地政局

中央社中央社2011年12月20日 上午10:41

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市政追追追-部分住戶不願參與永春社區、文林苑都更停滯

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實價登錄有助房市正常化

中央廣播電台作者: 韓啟賢 | 中央廣播電台2011年12月14日 上午11:24

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新房子最讓人為之詬病的地方就是公設比過高的問題,權狀40坪的新房子,公設比往往高達35~40%,室內實際使用面積往往只剩20幾坪。

公設比會變高不是沒有理由,公寓的房子因為只有一支樓梯和一樓的梯廳,所以權狀的坪數扣掉樓梯和梯廳之後,剩下的就是大家實際可以使用的面積。

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早期的房子,最貴的是一樓,再來是頂樓,再來是二樓,最後才是三樓。一樓最貴的原因,就是因為一樓有前後院或地下室的使用權,頂樓第二貴的原因,就是因為頂樓有屋頂的使用權。

然而這個約定專有的使用權在都市更新之後,都將全數消失,因為新房子的頂樓不可能再出現頂樓加蓋,地下室全數做為停車場的空間,然而這個約定專用的損失,可以透過估價來解決,這也是為什麼一樓和頂樓的估價權值都會比較高的原因。

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