目前日期文章:201003 (13)

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昨日報載華光特區案因釘子戶卡都更進度,本人深不以為然。
所有的土地問題都應回到土地法上,我國土地法自立法之初就帶有社會主義理想,在精神上是兼保障公共及實際使用者,而非百分之百循資本主義精神,任由地主賺取全部的土地開發利益,地主法務部不會連這都不懂。

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工商時報報導

為加速都市房屋的更新,以地盡其利,立法院內政委員會日前初審通過「都市更新條例修正草案」,對於明訂強制拆遷期限的房屋、土地改良物,最多只能再延長一年,期限過後,就要強制遷除持續無理抗拒的「釘子戶」。

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一間設計不良的建築,不但會讓你住得不健康,更會消耗你的荷包,浪費能源,同時造成環境的負荷。在台灣,建築物消耗的能源與二氧化碳排放量的比例高達29%,建築產業消耗全世界最高密度的水泥量,排放最多的營建廢棄物,但建築物的壽命卻嚴重的偏低。

資料來源~~公共電視

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一般的奧運主辦城市通常都會大興土木,但是2010年溫哥華冬季奧運卻是反其道而行,主張綠色奧運的溫哥華冬奧籌委會,將1986年世界博覽會的場館卑詩體育館(BC PLACE)重新整修,作為開幕典禮和閉幕典禮的場館,不僅省下大筆建設費,還落實了節能減碳的新風潮!

而緊鄰BC PLACE的這棟建築,只要有關心NHL的觀眾就知道,這是溫哥華加人隊的主場通用體育館(GM PLACE)。溫哥華冬奧,大部份的冰上曲棍球賽事都會在這裡舉行,這是冬季奧運第一次運用現成的NHL標準場館,進行冰球比賽,省錢又環保。

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臺北市立圖書館北投分館是臺灣首座綠建築圖書館,座落於林木茂密、生態環境豐富的北投公園內,與溫泉博物館比鄰,地下一層、地上二層,樓地版總面積650坪的圖書館。

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 聯合報新聞
 
 

綠色概念全球發燒,年底登場的台北國際花博會耗資十一億元打造新生三館「夢想館」、「未來館」、「生活館」,不但取得我國鑽石級綠建築的候選證書,Discovery頻道還製作節目,將在全亞洲卅二國播放,讓花博站上世界舞台。

花博共有十四座展館,新生公園的新生三館是新建的永久性展館,台北市長郝龍斌說,新生三館,由作品曾獲綠建築標章的張清華建築師設計,以綠化、節能減碳為目標,更大量使用再生能源。

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市都市更新處新聞稿

 

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臺北市都市更新處新聞稿

有關媒體報導臺北市將出現首例都市更新釘子戶遭強制拆除更新案於「中正區一件公有地都更案」及「忠孝東路五段某都更案」,報導內容與相關規定有所出入,都市更新處特予澄清。

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台北市都市更新處新聞稿


都市更新案辦理申請前,需依都市更新條例第10條及第19條規定,辦理公聽會;都市更新事業公聽會之舉辦,是由都市更新事業申請人(或實施者)說明計畫內容,聽取相關所有權人之意見,作為擬具計畫之參考,需能達到應有功能,減少爭議,申請人(或實施者)有其義務及責任,以公開、透明之原則,提供相關所有權人詳細了解更新案之進展與資訊。

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臺北市都市更新處新聞稿 

市府為協助早年因拓寬羅斯福路、南海路及民權東路等道路由住戶自行興建所安置之「遷建住宅」,為加速住宅更新,前曾於97年2月29日公告「變更臺北市遷建住宅基地都市計畫暨劃定都市更新地區計畫案」,變更計畫範圍內法定容積率由225%至250%,劃定為更新地區及提高不同年期之開發時程獎勵(公告二年內15%,二至四年9%,四至六年5%)等,並規定申請開發時程獎勵之時點,以都市更新事業計畫送件時間為準。


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台灣寶島不知曾幾何時,各大傳播媒體開始一次又一次大幅炒作報導台北市某某黃金地段又被某某大財團得標,過不了多久,該地段附近土地及建物就跟著這一波炒作行情水漲船高,此時住在此增值地段附近的多數居民一定會眉開眼笑,因為將來想要出售房子時可以順勢開出高價了!

 

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    隨著時間的發展,我們所居住的城市也需要有所更新,因為現在台北都市的角落中仍然充斥著許多老舊的社區,與新興的高樓建築物形成一股反差強烈的對比。如果我們能夠逐漸的將老舊社區重新塑造,當然就可以提高社區居住的生活條件及環境品質,不僅能夠賦予社區新生命,對於台北邁入國際都會的演進當然能夠更上一層樓!

  當我們的城市需要更新時,都市更新正是扮演推動城市發展的重要角色,以台北市來說,人口密集度高,生活步調快速繁忙,所以需要一個可以推陳出新、永續發展,舒適安全,自由自在的居住環境。 

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